LENKABARAKOVA1

Vyplatí se koupit investiční byt v roce 2026? Ceny nemovitostí prošly v posledních letech výraznými změnami. Období rychlého růstu vystřídalo zpomalení trhu, vyšší úrokové sazby a větší opatrnost kupujících. Přesto se mě lidé stále často ptají: „Má dnes ještě smysl kupovat investiční byt?“ Za mě ano – ale už to není o tom koupit jakýkoliv

Správa pronájmu: Jak mít z nemovitosti stabilní příjem bez starostí Investiční nemovitost patří mezi nejjistější způsoby, jak si budovat dlouhodobý příjem. Na papíře to vypadá jednoduše – koupíte byt, pronajmete ho a každý měsíc vám chodí nájem. Realita ale často vypadá jinak. Nezaplacené nájemné, neustálá komunikace s nájemníky, řešení oprav nebo nejistota, zda jste vybrali

Jak zvýšit hodnotu bytu drobnými úpravami Zvýšit hodnotu bytu neznamená nutně investovat statisíce do rekonstrukce. Naopak – často rozhodují drobné úpravy, které nestojí mnoho peněz, ale výrazně zlepší celkový dojem z nemovitosti. A právě první dojem hraje při prodeji bytu klíčovou roli. 1. Vymalování a světlé barvy Jednou z nejjednodušších a zároveň nejefektivnějších úprav je nová výmalba.

Co je energetický štítek a k čemu slouží? Energetický štítek, správně Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je dokument, který hodnotí, jak je nemovitost energeticky úsporná. Laicky řečeno ukazuje, kolik energie bude potřeba na její provoz a jak náročné bude bydlení z pohledu spotřeby energií. Podobně jako u domácích spotřebičů i u nemovitostí platí, že čím lepší energetická

Jak správně vybrat investiční nemovitost Investování do nemovitostí patří dlouhodobě mezi nejstabilnější způsoby zhodnocení kapitálu. Ne každá nemovitost je ale automaticky dobrou investicí. Správný výběr rozhoduje o tom, zda vám bude nemovitost dlouhodobě vydělávat, nebo se naopak stane finanční i časovou zátěží. Na co se tedy při výběru investiční nemovitosti skutečně zaměřit? Ujasněte si cíl

Jak připravit nemovitost k focení Fotografie nemovitosti jsou první věcí, kterou zájemci uvidí – a rozhodují během několika vteřin, zda je nabídka zaujme. Správně připravený interiér může výrazně zvýšit šanci na rychlý a úspěšný prodej. Jako realitní makléřka se vždy snažím představit byt či dům tak, aby působil světlý, prostorný a příjemný, a aby si

Daňové povinnosti při koupi nemovitosti v roce 2025 Koupě nemovitosti je velký krok a s ním se pojí i určité daňové povinnosti. Přestože se o daních často mluví jako o strašáku, ve skutečnosti jich dnes při koupi nemovitosti není tolik, jak si lidé myslí. Důležité je ale vědět, co, kdy a kde řešit, aby vás

Odměna za tip – férová spolupráce, která se vyplatí oběma stranám Doporučení je v realitách to nejsilnější, co může existovat. A nejčastěji přichází od lidí, kteří se o plánovaném prodeji dozví dřív než makléř. Proto nabízím odměnu za tip ve výši 20 % z mé provize každému, kdo mi předá kontakt na majitele nemovitosti, kterou

Rekonstrukce bytu ve Štěnovicích: příběh jedné náročné, ale úspěšné proměny Když jsme poprvé vešly do bytu ve Štěnovicích, bylo hned jasné, že nás čeká pořádná výzva. Dispozice sama o sobě nebyla špatná, ale stav odpovídal dlouhodobému zanedbání. Mnoho prvků bylo za hranicí životnosti a aby byl byt atraktivní pro dnešní zájemce, bylo potřeba začít úplně

Zahrada, balkon, terasa – jak moc ovlivňují cenu a zájem o nemovitost? Při prodeji nebo pronájmu bytu či domu hraje roli mnoho faktorů: lokalita, dispozice, stav nemovitosti nebo orientace na světové strany. V posledních letech ale roste význam venkovního prostoru – zahrada, balkon či terasa se staly jedním z nejžádanějších prvků, které mohou výrazně ovlivnit jak cenu, tak rychlost prodeje. Pandemie

Moje oblíbené čtvrti v Plzni: Kde se dobře žije a proč? Plzeň je město s duší. Průmyslové, historické, studentské i zelené zároveň. A pokud v Plzni žijete nebo se sem chystáte přestěhovat, určitě vás napadne otázka: Ve které části se žije nejlépe?Jako realitní makléř tady trávím hodně času – nejen prohlídkami, ale i rozhovory s místními.

Rezervace bytu: Jak to funguje a co vlastně podepisujete? Když najdete byt, který odpovídá vašim představám, přichází jeden z nejdůležitějších kroků celé transakce – rezervace. Ať už kupujete novostavbu od developera, nebo byt z druhé ruky přes realitního makléře, podpis rezervační smlouvy je moment, kdy se „hra mění“.Pojďme si vysvětlit, co to obnáší, na co si dát pozor a

Hypotéka 2025: Co se změnilo a jak na ni dosáhnout Zvažujete koupi nemovitosti, ale nejste si jistí, jaké jsou aktuální podmínky pro získání hypotéky? V roce 2025 došlo k několika důležitým změnám, které je dobré znát – ať už kupujete první byt, investiční nemovitost nebo plánujete stavbu rodinného domu. Jako realitní makléř vám přináším přehled

Na co si dát pozor při koupi staršího bytu Starší byty bývají cenově dostupnější, mají svou atmosféru a často se nachází v atraktivních částech města. Ale pozor – s jejich koupí může přijít i řada skrytých problémů. Jako realitní makléř vám poradím, na co si dát při výběru a koupi starší nemovitosti pozor, abyste se

Jak poznat férového makléře a co od něj čekat Výběr správného realitního makléře může výrazně ovlivnit průběh i výsledek prodeje nebo koupě nemovitosti. Na trhu je mnoho makléřů – někteří zkušení a seriózní profesionálové, jiní spíše „rychlokvašky“, kteří hledají snadný zisk. Jak tedy poznat toho pravého? A co od férového makléře můžete očekávat? Transparentnost a

Byt v osobním nebo družstevním vlastnictví: Která varianta je pro vás výhodnější?​ Při koupi bytu se kupující často setkávají s otázkou, zda zvolit byt v osobním vlastnictví, nebo družstevní byt. Obě varianty mají svá specifika, výhody i nevýhody – a rozhodnutí, kterou zvolit, závisí na individuálních potřebách, plánech a finančních možnostech kupujícího. Co je osobní