Kdo platí provizi makléři? A co za ni vlastně dostanete?
Tohle je otázka, kterou mi pokládá spousta klientů – a upřímně, vůbec se tomu nedivím. V realitním světě je kolem provizí spousta mýtů a polopravd. Tak si to pojďme říct jasně, lidsky a bez obalu.
Kdo provizi platí?
V naprosté většině případů provizi hradí prodávající. Proč? Protože si mě najímá jako profesionála, který za něj vyřeší všechno od A do Z. Nejen samotný prodej, ale i právní jistoty, prezentaci, marketing a hladký průběh celé transakce.
Kupující provizi neplatí, pokud se výslovně nedomluvíme jinak – například když mě osloví, že chce vyhledat konkrétní typ nemovitosti a zastupovat ho při koupi. V tom případě pracuji pro něj a podmínky si stanovíme individuálně.
Kolik provize činí?
Výše provize se pohybuje obvykle mezi 3–5 % z kupní ceny + DPH. Její konkrétní výše záleží na rozsahu služeb, typu nemovitosti, lokalitě a složitosti obchodu. A hlavně – vždy je dohodnutá předem a transparentně.
Co všechno je v provizi zahrnuto?
Tahle část je klíčová. Často se setkávám s tím, že lidé netuší, co všechno vlastně provize pokrývá. Není to jen „že někdo dá inzerát na internet“. Ve skutečnosti jde o celý balík služeb, které mají jeden cíl – prodat vaši nemovitost rychle, bezpečně a za co nejlepší cenu. Konkrétně:
- Stanovení tržní ceny na základě zkušeností, dat z trhu a lokality
- Příprava nemovitosti – home staging, úklid, styling, drobné opravy
- Profesionální fotografie, video, 3D prohlídka, dron – podle potřeby
- Textace inzerátu a cílený marketing na realitních serverech, sociálních sítích i v mé databázi
- Komunikace s poptávajícími, prohlídky, vyjednávání o ceně a podmínkách
- Kontrola financování – ověření zájemce, komunikace s bankou či poradcem
- Právní servis – smlouvy připravované advokátem, advokátní úschova
- Přepis na katastru, předání nemovitosti, vyúčtování energií
- A hlavně: zastoupení, jistota, klid a bezpečí po celou dobu obchodu
Zkrátka: nemusíte se o nic starat. Všechno běží pod mým dohledem a ve spolupráci s ověřenými partnery (právníci, fotografové, finanční poradci…).
Potřebujete pomoc s prodejem nemovitosti?
Ať už prodáváte byt, dům nebo pozemek – můžu být váš parťák na celé cestě.
Vysvětlím vám vše dopředu, férově nastavíme podmínky a postarám se, abyste se celým procesem mohli projít s klidem a jistotou.
Stačí se ozvat. Rád si s vámi sednu na kafe a nezávazně probereme možnosti.
Protože dobrý prodej nezačíná inzerátem, ale důvěrou.
KONTAKTUJTE MNE
